Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arràªt de bus, vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son rez de chaussée:Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détwc séparé.A l' étage, Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de espace de vie d' environ 15 m2 servant de salle de bain de 7 m2Un wc séparéUne terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bienEn mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.DPE: CGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 eurosCharges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 moistaxe foncière : 2700 eurosPrix : 450000 euros HAI charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 26600 LA ROCHE DE GLUN
